農曆七月就談凶宅
今天就整理一個凶宅認定的懶人圖
齁哩一看秒變凶宅認定專家！
凶宅定義
凶宅在法律上是沒有白紙黑字的嚴謹規範，目前多是照交易慣例、內政部函示及 不動產說明書 來判斷。根據內政部「不動產說明書應記載及不得記載事項」，建物專有部分於賣方持有期間是否曾發生兇殺、自殺、一氧化碳中毒或其他非自然死亡的情形，都必須記載。根據這樣的規定，可以說基本定義了何謂凶宅。
那怎樣算凶宅？
如果是從 8樓跳下，陳屍在 5 樓陽台（ 5 樓專有部分），8樓合乎「在專有部分有求死行為（跳下去）致死」， 5樓合乎「自殺而死亡之事實（陳屍）」，兩戶都會變成凶宅，是需要在「不動產說明書應記載事項」註明！
自殺不一定是「凶宅」！
重點是「發生地」及「陳屍地點」在哪裡！
那如果陳屍地點是在公共區域（公共設施），或是墜落陳屍於大樓外的馬路或人行道，則該棟建物在法律上除只有該樓合乎「在專有部分有求死行為（跳下去）致死」，會被認定是凶宅，其他戶別不會！
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